精品服装将不再属于专卖店,消费者在批发市场也能以低廉的价格买到精品服装。目前,亚洲最大的服装批发市场———百荣世贸商城正式打出京城最长的40年招商租期,以此吸引经营品牌服装的商户入驻。对此,有关专家称:40年租期不仅将招来品牌服装,更将培养出自己的品牌,从而改变批发市场无精品的现象。
批发市场无精品,之所以如此,有关专家分析,是由于服装市场租期短,商户无心长久经营。据了解,目前京城批发市场的租期一般都只有三五年,即使有个别批发市场打出20年或30年租期的口号,合同也是几年一签。由于品牌服装成本较高,如果短期经营风险较大,因此各批发市场的商户基本上都以经营低档服装为主。而此次百荣与商户签定的合同有效期却长达40年,并且保证40年租金不变,这无疑将招来一批经营精品服装的商户。
百荣世贸商城总经理冷晓斌女士告诉记者,百荣推出40年超长租期就是想以此招来一批真正有远见的商户经营精品服装,为消费者提供物美价廉的品牌服装。而40年租期对商户来说也是一种保证,由于商城40年租金涨幅不大且有封顶,商户将得到更大的利润空间。据业内人士分析,批发市场经营精品服装,将会吸引更多的消费者前来购物,从而提高商场人气。而经营其他商品的商户利益也将因此得到提高,这对于商户和商城的整体发展都非常有好处。
百荣商城在行业中首推40年租期之后,北京大学、对外经济贸易大学的部分专家认为,这种新型租赁模式可能改变我国现有小商品经济结构,使这样的经济团体最终朝着集约化方向发展。百荣商城不仅能招来已有的品牌服装,更将培养出一批知名品牌。据悉,自招商以来,百荣已吸引了大批量的知名服装品牌。招商高峰期时,两天便完成了地上一、二层2000多个摊位的招商预定工作。如今,三四层的招商也已基本结束,地下一层、第五层的日用百货、床上用品招商正在全面展开。
对于百荣40年招精品店的做法,业内人士认为,批发市场做精品对专卖店来说将形成比较大的冲击,但就消费者而言,能以批发价买到精品服装,无疑是很大的实惠,而这也将同时提高商场人气、促进商场长远发展。