有关数据显示，近年国内婴幼儿用品市场正以每年12.4%的速度递增，预计到2010年整体规模将超过千亿元人民币。据悉，广州首家集童装、童鞋、玩具精品、妇婴用品、儿童用品等相关产品于一体的“一站式”儿童用品采购天地———联胜国际儿童用品交易中心，将从8月底正式开始招商，预计在今年1 1月开业。这个位于黄沙大道上的综合性大型儿童用品批发市场，拥有写字楼、仓储、物流、银行、餐饮、星级物管等配套，拥有铺位近2000间。

　　有近2000间商铺

据了解，联胜国际儿童用品交易中心位于中山八路西侧、广佛公路入口南侧，距珠江大桥500米，西与广州火车站相邻，属广州市儿童用品商圈的中心地段。据项目负责人介绍，联胜国际儿童用品交易中心所在的“荔河商贸”大厦物业产权为荔湾区西郊村所有，属于政府立项项目，全部只租不售，适合长期经营。

　　该项目总建筑面积为7万多平方米，商厦楼高26层，1－4层为商场，5－26层为写字楼。其中商场建筑面积为2万多平方米，有商铺近2000间，规模在周边颇为可观。商铺主力面积在15-80平方米（建筑面积），可由商家需要自由间隔。其写字楼建筑面积约5万平方米，单层面积有3000多平方米，面积也以中小户型为主，均可自由间隔，可为商铺商家做仓储、办公配套。

　　此外，该项目停车位配套数量极大，其2层地下停车场共1万平方米，可容纳1000多个车位，而其室外广场有近3000多平方米的露天停车场。商场配套方面，有手扶梯2台，客、货电梯9台以及中央空调等。值得一提的是，该项目还配套有绿化广场，项目前的八层附楼除设有架空层绿化外，还将引进各种餐饮、银行、物流等配套。

　　租金110-250元/平方米/月

　　据该项目负责人介绍，联胜国际儿童用品交易中心前期招商工作已于上月底开始，目前内部登记率有30%，预计商场将在8月底正式招商，今年11月前后开业。

　　据了解，目前该项目周边的批发市场租价为500-600元/平方米/月，管理费普遍在35元/平方米/月。该项目目前商铺租价定为110-250元/平方米/月，管理费20元/平方米/月，比周边项目价位要实惠。一个十几平方米的商铺，每月租金在2000元左右，对商家来说压力不算大。此外，该项目可一次性签下最高三年租期，三年内商场如果整体租金涨价，商家仍能以当初的价格租赁，这在大型批发市场中是比较罕见的。据介绍，该项目的写字楼部分招商会晚一些，目前租价暂定为45元/平方米/月，管理费为6元/平方米/月。

■联胜国际儿童用品交易中心拥有写字楼、仓储、物流、餐饮等配套。（图为项目效果图）